Vyhlášky související s novým stavebním zákonem

Vyhláška č. 157/2024 Sb., o ÚAP, ÚPD a jednotném standardu

Vyhláška o územně analytických podkladech (ÚAP), územně plánovací dokumentaci (ÚPD) a jednotném standardu upravuje náležitosti obsahu, rozsah a formu územně analytických podkladů, náležitosti obsahu a strukturu zadání zásad územního rozvoje, územního plánu a regulačního plánu a náležitosti obsahu zadání změny územně plánovací dokumentace. Dále upravuje obsah jednotného standardu územně plánovací dokumentace.

Vyhláška č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona

Vyhláška o provedení některých ustanovení stavebního zákona upravuje systém stavebně technické prevence a problematiku autorizovaných inspektorů a určuje:

• formuláře žádostí o úkony stavebních úřadů a

• formulář návrhu na stanovení ochranného pásma.

Formuláře žádosti a návrhů:

• Žádosti o úkony před zahájením řízení

  • Žádost o předběžnou informaci stavebního úřadu

  • Žádost o vyjádření vlastníka veřejné dopravní nebo technické infrastruktury

• Žádosti o povolení záměru

  • Žádost o povolení stavby nebo zařízení

  • Žádost o změnu povolení

  • Žádost o povolení změny využití území

  • Žádost o povolení dělení nebo scelení pozemků

  • Žádost o vydání rámcového povolení

  • Žádost o změnu záměru před dokončením

• Návrh na stanovení ochranného pásma

• Žádosti o užívání stavby

  • Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí

  • Žádost o povolení předčasného užívání stavby

  • Žádost o povolení zkušebního provozu

  • Žádost o povolení změny v užívání stavby

• Žádost o povolení odstranění a o dodatečné povolení stavby, zařízení a terénních úprav

  • Žádost o povolení odstranění stavby, zařízení a terénních úprav

  • Žádost o dodatečné povolení stavby, zařízení a terénních úprav

Vyhláška č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu.

Vyhláška o požadavcích na výstavbu podrobněji upravuje základní aspekty hmotného stavebního práva a rozvíjí tak základní požadavky na výstavbu, kterými jsou požadavky na:

• vymezování pozemků,

• na umisťování staveb a

• technické požadavky na stavby,

přičemž zohledňuje přístupnost staveb pro osoby s omezenou schopností pohybu nebo orientace.

Vyhláška požadavky výrazně zjednodušuje, od některých přežitých dokonce úplně upouští, například na oslunění nebo výšku rodinných rekreačních staveb. Snižuje nároky na parkovací místa nebo ruší nutnost oddělovat toalety předsíní. V závislosti na lokalitě mohou tyto změny snížit investiční náklady na byt.

Díky řadě výjimek si obce nově mohou ve svých regulačních plánech a územních plánech s prvky regulačního plánu upravit požadavky na vymezování pozemků nebo umisťování staveb podle svých potřeb. Vyhláška nově neobsahuje požadavky na dopravní infrastrukturu, protože uvedené bude v gesci Ministerstva dopravy. Praha, Brno a Ostrava mohou vydat své vlastní městské předpisy. V takovém případě se ty celostátní neuplatňují. 

Vyhláška č. 190/2024 Sb., o podrobnostech provozu některých informačních systémů stavební správy

Vyhláška o podrobnostech provozu některých informačních systémů stavební správy určuje podrobnosti provozu informačních systémů stavební správy. Stanovuje podrobnosti provozu a datového rozhraní portálu stavebníka a maximální velikost digitálních úkonů, které jsou prováděny prostřednictvím informačních systémů stavební správy. Dále vyhláška definuje údaje vedené v evidenci stavebních postupů a způsob jejich zaznamenávání a řeší členění staveb a zařízení v informačním systému identifikačního čísla stavby, včetně přidělování identifikačního čísla.

Vyhláška č. 130/2024 Sb., o stanovení obecních stavebních úřadů

Vyhláška o stanovení obecních stavebních úřadů stanovuje obce, ve kterých se nachází stavební úřady a vymezuje jejich správní obvody.

Vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb

Vyhláška o dokumentaci staveb určuje obsah projektových dokumentací, pasportu stavby a dále stanovuje náležitostí stavebního deníku a jednoduchého záznamu o stavbě.

Dokumentace pro povolení záměru je nově pouze jednostupňová (nebude se vypracovávat zvlášť pro územní rozhodnutí a stavební povolení), výrazně se také omezil její rozsah a podrobnost a redukují se případy, kdy se některé údaje uváděly opakovaně v různých částech dokumentace. Aby se u komplexnějších staveb zabránilo nutnosti vypracovat více dokumentací podle různých právních předpisů, připravilo MMR takzvanou „přílohu pro dokumentaci povolení souboru staveb“.

Zjednodušený přehled vybraných dokumentací staveb dle příloh k Vyhlášce č. 131/2024 Sb.

• « Nový stavební zákon
• Obsah
• Digitalizace stavebního řízení »